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Tulum enfrenta desaceleración turística e inmobiliaria, advierten empresarios

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Tulum, QR.– El destino turístico de Tulum atraviesa una etapa de desaceleración, tanto en el sector hotelero como en el inmobiliario, revelan empresarios y representantes del sector turístico. Durante la reciente temporada de verano, la ocupación promedio de los hoteles apenas alcanzó el 30 por ciento, un indicador preocupante para un destino que durante años experimentó crecimiento acelerado.

Para los expertos, la situación no se explica únicamente por factores recientes como el recale de sargazo o la temporada baja, sino por rezagos estructurales de más de 20 años en infraestructura, planeación urbana y servicios básicos.

Miguel Ángel Lemus Mateos, presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Quintana Roo (Adiqroo), señaló que Tulum requiere una reingeniería integral que abarque desde la planeación urbana y la infraestructura hasta los procesos de permisos y licencias.

“Tulum necesita proyectos que garanticen flujo turístico natural, certeza jurídica y capacidad de infraestructura suficiente”, indicó.

Lemus Mateos apuntó que la expansión desordenada de los últimos años, con un aeropuerto alejado del centro y una mezcla irregular de ejidos y propiedad privada, ha generado servicios básicos insuficientes, sobreoferta de desarrollos —unos 560 en construcción— y problemas de accesibilidad a las playas. También criticó políticas que restringieron el acceso público a zonas costeras.

Por su parte, Sergio González Rubiera, presidente de la Asociación Mexicana de Agencias de Turismo Receptivo (Amatur), coincidió en que el glamour del destino ha ocultado deficiencias estructurales que afectan la experiencia turística. Entre ellas destacó la falta de drenaje eficiente, descargas residuales al mar, inseguridad, problemas de salud pública, baches y alumbrado insuficiente.

González Rubiera subrayó la necesidad de revisar la promoción turística y ajustar precios y tarifas locales para mantener la competitividad del destino.

“No basta con atraer visitantes de alto poder adquisitivo; la oferta debe ser accesible y segura para garantizar ocupación constante y estabilidad económica para operadores turísticos y comercios locales”, señaló.

A esta problemática se suma el sargazo, que ha reducido la ocupación hotelera y desviado la atención de turistas hacia otros destinos, agravando la desaceleración que enfrenta Tulum.

Dinero

Bankaool abre dos Centros de Negocios en Tijuana y fortalece expansión nacional

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Bankaool inauguró dos nuevos Centros de Negocios en Tijuana, Baja California, con el objetivo de ampliar su presencia física en una de las regiones fronterizas con mayor intercambio comercial y cultural entre México y Estados Unidos.

Los nuevos espacios estarán ubicados en New City, sobre Paseo del Centenario 9580 local 4, en Zona Urbana Río Tijuana, y en Lumar, en Bulevar Agua Caliente 3402, en la colonia Agua Caliente.

Con esta apertura, la institución financiera busca acercar a la comunidad fronteriza su modelo híbrido de atención, que combina servicios digitales mediante su aplicación y banca móvil con atención personalizada en sucursales y Centros de Negocios.

La expectativa del banco es captar entre 2 mil 500 y 3 mil millones de pesos durante los primeros meses de operación en la ciudad.

Desde ambos centros, Bankaool ofrecerá productos bancarios, servicios fiduciarios y mesa de cambios con acceso a más de 130 divisas, dirigidos a una economía binacional impulsada por sectores como manufactura especializada, tecnología, inmobiliario, logística y salud.

La institución destacó que sus Centros de Negocios están diseñados no solo para operaciones bancarias, sino también como espacios para reuniones de trabajo, atención personalizada y cierre de acuerdos comerciales. Los usuarios podrán acceder a áreas amplias y acondicionadas para concretar negocios y realizar firmas.

Además, cada espacio incorpora elementos artísticos mediante Artbank, iniciativa enfocada en promover el talento local. En el Centro de Negocios New City se exhibe una obra de Enrique Chiu con referencias visuales de Tijuana, como el Arco y el Reloj Monumental. En Lumar, la obra del artista Speluno incluye representaciones del muro fronterizo y escenas relacionadas con la dinámica transfronteriza de la ciudad.

Bankaool señaló que, aunque ya contaba con presencia nacional a través de su plataforma digital, la llegada física a Tijuana permitirá ofrecer de manera integral sus servicios financieros a la comunidad local.

La institución financiera mantiene sus orígenes en Chihuahua y continúa con un proceso de expansión nacional desde su adquisición por Grupo OMNi en 2023, bajo la dirección de Moisés Chaves. Hasta el momento, el banco prevé continuar su crecimiento en otras entidades del país.

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