Acontecer

Agujazo a la Duarteburbuja por Leona Martré

Por @Leona_Martre

Nadie puede ejercer violencia
para reclamar un derecho,
Ni puede ser detenido o agredido
por la expresión pacífica de ideas.

-José Luis Armendáriz,
Presidente de la
Comisión Estatal de
Derechos Humanos

El viernes pasado se presentaron fenómenos rara vez vistos en la apática ciudad de Chihuahua. En la Plaza “De la Grandeza”, antes “Plaza Mayor” y antes “locales comerciales de muchísimos años derribados por el capricho de otro priísta”, se dieron cita varias manifestaciones que pusieron a temblar el vientre del Gobernador por motivos distintos a las de su prominente anatomía.

De entre los escándalos que se han destacado en el reinado duartista, dos fueron los que se desbordaron en la capital. El primero de ellos, el acto de molestia que más caro le ha salido al erario estatal y a la comunidad capitalina, el ViveBús, develó las irregularidades que envuelven al cambio de sistema de transporte.

Por otro lado, la materialización más insultante de un capricho, de la obstinación y la intransigencia de un gobernante reflejada, primero, en la absurda pretensión de mover el Mausoleo de Villa a la misma Plaza de la Grandeza, para luego reducirlo a construir una réplica en ese lugar.

El hartazgo de los inconformes llegó a su límite el viernes 23 de agosto, cuando los choferes abandonados a su suerte, protestaron estacionando sus vehículos en las principales vías del centro histórico de la ciudad para luego congregarse en dos frentes: la citada plaza, y en a la puerta principal de la trinchera de Duarte, el Palacio de Gobierno –el que, por cierto, nunca antes había tenido las puertas cerradas durante tanto tiempo en una sola administración-

Por otro lado, programada desde hacía días, un grupo de ciudadanos defensores de la voluntad post-mortem de Francisco Villa organizó una “clausura ciudadana” de las obras espurias que pretendían replicar, en la Plaza Mayor, el Mausoleo que el General había mandado construir en el entonces Panteón de la Regla como su última morada.

Ambas manifestaciones fueron convocadas y desarrolladas de manera pacífica… hasta que llegaron, con órdenes de contener y delimitar, efectivos de Vialidad y de la Policía Estatal quienes, con uso de violencia, alevosía, ventaja, amenazas a mano armada y cobardes violaciones a los Derechos Humanos, agredieron a los manifestantes, quienes invocan a voces el artículo sexto constitucional.

Por las redes sociales circulan videos en los que se muestra cómo los oficiales golpean a los ciudadanos de a pie; cómo realizan detenciones arbitrarias de ciudadanos que circulaban por la zona buscando a sus familiares, o realizando sus actividades cotidianas, sin estar, si quiera, enterados del motivo de la protesta. Violaciones a los Derechos Humanos every where. Afortunadamente, algunos de los detenidos fueron liberados ante la presión de los manifestantes, quienes con porras lograron la remoción de las esposas que se les había colocado.

Un momento conmovedor resalta en esos videos. Un ciudadano, mientras avanza amenazante el cuerpo policial, toma un poemario y declama su contenido en las caras de los efectivos quienes, desconcertados, empiezan a retroceder. El ciudadano continúa mientras se escuchan ánimos a su alrededor. “ahuyéntalos con la palabra”, le dicen. Pareciera que algo de corazón les queda a esas bestias autómatas, serviles de la tiranía del Ejecutivo.

Minutos más tarde, en el segundo frente, las cosas habrán de ponerse peor. El grupo de contención de la Policía Estatal se presenta frente a la puerta –cerrada- de Palacio de Gobierno. Llevan cascos, pasamontañas, escudos, macanas, gas pimienta, armas. Se abren paso golpeando y aventando gente, mujeres niños. Los manifestantes, ahora nutridos con decepcionados del gobierno priísta, responden las agresiones con piedras que caen sobre los efectivos; ellos responden lanzando salvas, amenazando a los protestantes “hágase pa’llá, o lo mato” –amedrentan a los presentes- “retírense por favor, señores” – Les dicen a los miembros de la prensa… el resto son delincuentes-.

Los ciudadanos piensan en los narcos. Un hombre de 1.90, encapuchado, sostiene un rifle frente a sus rostros. La analogía –y la sospecha- es inevitable.

Los manifestantes no retroceden, los policías están preocupados justamente. La burbuja está por reventarse; el sentir es claro: el pueblo no está conforme con las decisiones unilaterales, con el caudillismo presidencialista que se respira en la entidad, los hechos que se reclaman fue la gota que derramó el vaso.

Minutos después, la turba se dispersa entre tos, falta de aire y lagrimeos. Los peones duartistas han lanzado gas pimienta. El mensaje del Gobernador es claro: aquí se hace lo que yo quiero, y quiero que se vayan de la puerta de mi Palacio.

Se promete llegar a un acuerdo con los choferes de camiones: habrá jornadas, liquidaciones, recontrataciones; todo lo que la ley laboral ofrece y los conductores exigen –es decir, la autoridad se compromete hacer su trabajo: ganancia absurda-; en la madrugada, el mismo Duarte da la orden de derribar la obra negra del Mausoleo. El pueblo tiene su victoria; el Gobernador, su balde de agua fría.

Sin embargo el ánimo no es de festejo. Los diarios locales –impresos y digitales-, mayoritariamente comprometidos con el gobierno estatal y sus dependencias, parcializan o esconden la noticia: provocaciones de los manifestantes, agresiones de los manifestantes, inexistencia de videos, silencio abrumador, hurras ante la inauguración del ViveBús. Son las redes sociales las que dispersan los hechos, la sociedad se divide entre vitoreos y condenas (la nomina burocrática es muy amplia).

César Duarte ha pasado por el que quizá sea el trago más amargo de su gobierno; ha percibido, quizá lejana mente y entre espejismos, que su voluntad no puede ser absoluta ni dominante; que la aceptación de la ciudadanía a sus múltiples caprichos no se refleja en el servilismo de sus asesores más cercanos; que su modelo de priísmo post-revolucionario ya no tiene cabida, si quiera, en Chihuahua. El rescate de los eventos del viernes está, entonces, en el agujazo que sufrió la DuarteBurbuja. Quedan aún filos para reventarla.

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Colinas de San José: crecimiento y plusvalía inmobiliaria

La zona poniente de la Ciudad de México experimenta una transformación constante, y dentro de este panorama destaca un área que combina tranquilidad residencial con accesibilidad urbana. Si buscas colinas de san jose, encontrarás una colonia que ha sabido equilibrar el desarrollo inmobiliario con la preservación de espacios verdes, convirtiéndose en una opción cada vez más atractiva para quienes desean invertir o establecer su hogar en la capital

Esta demarcación ha registrado un incremento sostenido en el interés de compradores e inversionistas durante los últimos años. La combinación de infraestructura consolidada, servicios completos y una ubicación estratégica ha generado que las propiedades en la zona mantengan una tendencia al alza en su valorización, especialmente en el segmento de departamentos y casas unifamiliares.

Ubicación estratégica y conectividad

La colonia se encuentra perfectamente comunicada con las principales vías de acceso de la ciudad. Avenida Constituyentes, Periférico y la Supervía Poniente permiten desplazamientos ágiles hacia el centro de la ciudad, Santa Fe y otras zonas corporativas. Esta conectividad resulta fundamental para quienes trabajan en distintos puntos de la metrópoli y valoran reducir tiempos de traslado.

El transporte público también ofrece diversas alternativas. Varias rutas de microbuses y autobuses atraviesan la zona, mientras que estaciones del Metrobús y del Metro se encuentran a distancias razonables. Para familias con vehículo propio, la cercanía con distribuidores viales principales facilita tanto los trayectos diarios como las salidas de fin de semana hacia Toluca o Cuernavaca.

La accesibilidad no solo beneficia a los residentes actuales, también representa un factor determinante en la valorización de las propiedades. Los compradores priorizan zonas donde puedan combinar calidad de vida con movilidad eficiente, y esta colonia cumple ambos requisitos sin comprometer uno por el otro.

Infraestructura comercial y de servicios

El entorno cuenta con una oferta comercial diversificada que cubre necesidades cotidianas sin necesidad de desplazarse grandes distancias. Supermercados, tiendas de conveniencia, farmacias y establecimientos especializados se distribuyen a lo largo de las avenidas principales. Centros comerciales de mediano formato complementan la oferta con opciones de entretenimiento, restaurantes y servicios bancarios.

La presencia de instituciones educativas privadas y públicas en todos los niveles convierte a la zona en una opción viable para familias. Desde kitas y preescolares hasta preparatorias reconocidas, los padres encuentran alternativas educativas sin necesidad de cruzar la ciudad. Esta característica incrementa el atractivo para compradores con hijos, un segmento que prioriza la cercanía con escuelas al momento de elegir vivienda.

Los servicios de salud también están bien representados. Clínicas particulares, consultorios médicos y hospitales privados de tamaño medio ofrecen atención para urgencias y tratamientos especializados. La combinación de servicios médicos, educativos y comerciales genera un ecosistema urbano completo que reduce la dependencia de otras alcaldías.

Perfil de las propiedades disponibles

El mercado inmobiliario en la zona presenta una oferta variada que se adapta a diferentes perfiles de compradores. Los departamentos en desarrollos verticales recientes suelen ofrecer amenidades como áreas verdes, gimnasio y espacios de coworking, características que resultan atractivas para profesionistas jóvenes y parejas sin hijos. Estos inmuebles generalmente cuentan con dos o tres recámaras, cocina integral y uno o dos cajones de estacionamiento.

Las casas unifamiliares, por su parte, mantienen presencia en secciones más consolidadas de la colonia. Estas propiedades suelen tener mayor antigüedad pero ofrecen terrenos amplios y posibilidad de remodelación según las necesidades del comprador. Representan una alternativa para quienes buscan mayor espacio y privacidad, aunque su precio por metro cuadrado tiende a ser superior al de los departamentos.

Los desarrollos más recientes incorporan criterios de sustentabilidad y eficiencia energética. Sistemas de captación pluvial, paneles solares y diseños que aprovechan la iluminación natural se vuelven cada vez más comunes. Estas características no solo reducen costos operativos, también incrementan el valor de reventa a mediano plazo, pues los compradores valoran cada vez más la eficiencia en el consumo de recursos.

Factores que impulsan la plusvalía

El crecimiento en la valorización de las propiedades responde a múltiples factores que convergen en la zona. La inversión pública en infraestructura vial ha mejorado la conectividad, mientras que la llegada de nuevos comercios y servicios eleva la calidad de vida de los residentes. Este círculo virtuoso atrae a más compradores, lo que a su vez impulsa la demanda y, consecuentemente, los precios.

La percepción de seguridad también juega un papel relevante. Las colonias con vigilancia privada, alumbrado público eficiente y comunidades organizadas tienden a mantener mejor su valor en el tiempo. Los compradores están dispuestos a pagar una prima por vivir en entornos donde se sientan tranquilos, especialmente cuando tienen familia.

Otro elemento que favorece la plusvalía es la escasez relativa de terrenos disponibles para nuevos desarrollos. A medida que la zona se consolida, las oportunidades para construir disminuyen, lo que limita la oferta futura y sostiene los precios. Los inversionistas que adquieren propiedades en esta etapa pueden beneficiarse de la apreciación natural que genera la saturación gradual del espacio disponible.

Consideraciones para compradores e inversionistas

Quienes evalúan adquirir una propiedad en la zona deben considerar varios aspectos antes de tomar una decisión. El enganche inicial varía según el tipo de inmueble y el desarrollador, pero generalmente oscila entre el 10% y el 20% del valor total. Las opciones de financiamiento incluyen créditos bancarios tradicionales, crédito Infonavit o esquemas mixtos que combinan ambos recursos.

La escrituración representa otro punto importante. Verificar que el inmueble cuente con documentación en regla, sin adeudos de predial o mantenimiento, evita complicaciones futuras. Trabajar con un notario de confianza y revisar detenidamente el historial de la propiedad resulta fundamental, especialmente en el mercado de segunda mano.

Para inversionistas que consideran la renta como estrategia, la zona ofrece rendimientos atractivos. La demanda de arrendamiento se mantiene estable gracias a la presencia de profesionistas que trabajan en zonas corporativas cercanas y prefieren vivir en colonias tranquilas con buena conectividad. Los depas de dos recámaras suelen tener mayor rotación y facilidad de colocación que las casas más grandes, aunque estas últimas pueden generar ingresos mensuales superiores.