A partir de enero de 2027, entrará en funcionamiento un registro digital que abarcará todos los inmuebles y terrenos del país, el cual asignará una Clave Única Catastral. Esta medida forma parte de la nueva Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral, cuyo objetivo es prevenir el despojo de propiedades. Sin embargo, es importante destacar que la Clave Única Catastral no se considerará, por sí sola, como prueba plena de propiedad.

El dictamen de la ley establece que la asignación de esta clave no valida actos nulos o irregulares, ni reconoce derechos de propiedad o posesión sobre un inmueble. La ley busca garantizar la seguridad patrimonial de los derechos de propiedad, asegurando que se cumplan las disposiciones de los planes de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial y Ambiental, respetando el federalismo y la autonomía municipal.

Además, la ley ordena que la Plataforma de Registros Públicos de la Propiedad se interconecte con la Plataforma Catastral Municipal. Esto permitirá vincular el Folio Real con la Clave Única Catastral de cada inmueble, generando así una Cédula Única Catastral y Registral. Las autoridades catastrales y registrales deberán intercambiar la información necesaria para asegurar la correcta identificación y actualización de los bienes inmuebles en sus sistemas, así como para detectar y corregir inconsistencias entre la información catastral y registral.

El intercambio de información se llevará a cabo mediante mecanismos interoperables, garantizando la protección de datos personales y la transparencia, integridad, seguridad y trazabilidad de la información. Estas nuevas disposiciones buscan fortalecer el marco legal en materia de propiedad inmobiliaria y ofrecer mayor seguridad a los propietarios en México.