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Reglas de operación para el campo, gran paso en la Cruzada Nacional contra el Hambre: CNC

La Confederación Nacional Campesina manifestó hoy que las Reglas de Operación establecidas por la SAGARPA para impulsar el desarrollo rural del país, dan confianza y seguridad de que el campo mexicano producirá cada vez más los alimentos que demanda la población nacional a la vez que será competitivo en el extranjero.

Gerardo Sánchez García, senador y líder de la CNC, aseguró que con las nuevas Reglas de Operación de la SAGARPA se han asumido criterios que garantizan mayor flexibilidad en el acceso a los 20 programas que maneja esta Secretaría y a los recursos asignados a ellos, por más de 69 mil millones de pesos, a fin de impulsar el desarrollo agropecuario.

Al tomar la protesta de Maritza Marín, como dirigente de la Liga cenecista en el estado de Puebla, el presidente de la CNC dijo que con la decisión de la SAGARPA se establecen nuevos mecanismos de diálogo institucional con la autoridad y, al mismo tiempo, aligera y desburocratiza la actividad operativa y rompe con obstáculos que no permitían el flujo de recursos, engrosando dolorosamente los subejercicios que hoy, con estas acciones de diálogo y acuerdos, “nos proponemos desterrar”.

Reconoció también que antes, con los gobiernos panistas, las reglas de operación se publicaban en el mes de mayo como desdén para el campo y sus productores, pero ahora, dijo, se conocieron desde el lunes 11 de febrero para que haya oportunidad de ejercer el presupuesto y a los programas, lo que significa que ya se empieza a ver claridad en el sendero.

Al respecto, José Antonio Rojo García de Alba, secretario de Organización de la CNC y presidente de la Comisión de Agricultura y Distrito de Riego de la Cámara de Diputados, reconoció que el gobierno de la República, a través de las Secretarías de Agricultura y de Hacienda, ha mostrado sensibilidad para que las reglas de operación equilibren el presupuesto al campo, a fin de que sea progresivo y haya recursos que puedan llegar a quienes menos tienen.

El legislador del estado de Hidalgo, aplaudió el que la Secretaría de Agricultura, Ganadería, Desarrollo Rural, Pesca y Alimentación (SAGARPA) haya incorporado 14 de los 19 puntos propuestos por la CNC, la Comisión Mexicana de Secretarios de Desarrollo Rural y los legisladores cenecistas, lo que constituye un gran paso en la Cruzada Nacional contra el Hambre convocada por el presidente Enrique Peña Nieto.

El diputado José Antonio Rojo García de Alba explicó que en los asuntos importantes que se integraron destaca, por ejemplo, que se puedan fondear proyectos 2012 con recursos 2013, para evitar que los productores tengan que volver a hacer los expedientes. La petición aceptada es que haya transferencias entre los programas para evitar subejercicios.

Asimismo, quedó incorporada la posibilidad de que los productores no tengan que hacer un desembolso de hasta el 70% de lo que cuestan los proyectos para poder recibir el apoyo que van a tener por parte del gobierno, es decir que no sea un reembolso. Porque los campesinos no tienen recursos.

Con esto, dijo, la CNC trata de que el presupuesto se equilibre para que los que menos tienen, que son los productores del sector social, empiecen a producir mejor y destaquen la actividad económica del sector primario, con el apoyo del extensionismo, innovación tecnológica y capacitación.

José Antonio Rojo García de Alba indicó que entre otras propuestas de la CNC atendidas por la SAGARPA, destacan la ampliación de la cobertura para la atención a los desastres naturales en el sector agropecuario y pesquero; aportaciones en especie por parte de los productores, lo que permitirá agilizar el ejercicio de los recursos federales al no quedar condicionada la aportación en recursos monetarios.

Otros asuntos importantes es que en los programas de los proyectos de la SAGARPA hay componentes nuevos, como la minería social y los pozos ganaderos. Y sobre la Cruzada contra el Hambre se propuso y aceptó establecer los apoyos que serán dirigidos a esta convocatoria presidencial para diferenciar en las reglas la población objetivo y montos de apoyo, es decir que las erogaciones que se realicen para dar cumplimiento a dicho Decreto, se cubrirán con cargo a los respectivos programas y presupuestos aprobados para el ejercicio fiscal correspondiente en los términos de la Ley Federal de Presupuesto y Responsabilidad Hacendaria.

El secretario de Organización de la CNC mencionó también el apoyo al repoblamiento ganadero; ya que las afectaciones climáticas recurrentes de sequías y heladas han causado estragos en la ganadería nacional, de manera articular en el norte del país.

Otro logro importante, aseguró, es que se reconoce a la agricultura por contrato como una de las principales herramientas disponibles en los instrumentos de política agrícola, que dan certeza y seguridad a los productores, por ello se propuso que de los recursos asignados a ASERCA en apoyos a la comercialización se prevean los necesarios para el fomento de esta modalidad.

Redacción: Corina Muruato

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Colinas de San José: crecimiento y plusvalía inmobiliaria

La zona poniente de la Ciudad de México experimenta una transformación constante, y dentro de este panorama destaca un área que combina tranquilidad residencial con accesibilidad urbana. Si buscas colinas de san jose, encontrarás una colonia que ha sabido equilibrar el desarrollo inmobiliario con la preservación de espacios verdes, convirtiéndose en una opción cada vez más atractiva para quienes desean invertir o establecer su hogar en la capital

Esta demarcación ha registrado un incremento sostenido en el interés de compradores e inversionistas durante los últimos años. La combinación de infraestructura consolidada, servicios completos y una ubicación estratégica ha generado que las propiedades en la zona mantengan una tendencia al alza en su valorización, especialmente en el segmento de departamentos y casas unifamiliares.

Ubicación estratégica y conectividad

La colonia se encuentra perfectamente comunicada con las principales vías de acceso de la ciudad. Avenida Constituyentes, Periférico y la Supervía Poniente permiten desplazamientos ágiles hacia el centro de la ciudad, Santa Fe y otras zonas corporativas. Esta conectividad resulta fundamental para quienes trabajan en distintos puntos de la metrópoli y valoran reducir tiempos de traslado.

El transporte público también ofrece diversas alternativas. Varias rutas de microbuses y autobuses atraviesan la zona, mientras que estaciones del Metrobús y del Metro se encuentran a distancias razonables. Para familias con vehículo propio, la cercanía con distribuidores viales principales facilita tanto los trayectos diarios como las salidas de fin de semana hacia Toluca o Cuernavaca.

La accesibilidad no solo beneficia a los residentes actuales, también representa un factor determinante en la valorización de las propiedades. Los compradores priorizan zonas donde puedan combinar calidad de vida con movilidad eficiente, y esta colonia cumple ambos requisitos sin comprometer uno por el otro.

Infraestructura comercial y de servicios

El entorno cuenta con una oferta comercial diversificada que cubre necesidades cotidianas sin necesidad de desplazarse grandes distancias. Supermercados, tiendas de conveniencia, farmacias y establecimientos especializados se distribuyen a lo largo de las avenidas principales. Centros comerciales de mediano formato complementan la oferta con opciones de entretenimiento, restaurantes y servicios bancarios.

La presencia de instituciones educativas privadas y públicas en todos los niveles convierte a la zona en una opción viable para familias. Desde kitas y preescolares hasta preparatorias reconocidas, los padres encuentran alternativas educativas sin necesidad de cruzar la ciudad. Esta característica incrementa el atractivo para compradores con hijos, un segmento que prioriza la cercanía con escuelas al momento de elegir vivienda.

Los servicios de salud también están bien representados. Clínicas particulares, consultorios médicos y hospitales privados de tamaño medio ofrecen atención para urgencias y tratamientos especializados. La combinación de servicios médicos, educativos y comerciales genera un ecosistema urbano completo que reduce la dependencia de otras alcaldías.

Perfil de las propiedades disponibles

El mercado inmobiliario en la zona presenta una oferta variada que se adapta a diferentes perfiles de compradores. Los departamentos en desarrollos verticales recientes suelen ofrecer amenidades como áreas verdes, gimnasio y espacios de coworking, características que resultan atractivas para profesionistas jóvenes y parejas sin hijos. Estos inmuebles generalmente cuentan con dos o tres recámaras, cocina integral y uno o dos cajones de estacionamiento.

Las casas unifamiliares, por su parte, mantienen presencia en secciones más consolidadas de la colonia. Estas propiedades suelen tener mayor antigüedad pero ofrecen terrenos amplios y posibilidad de remodelación según las necesidades del comprador. Representan una alternativa para quienes buscan mayor espacio y privacidad, aunque su precio por metro cuadrado tiende a ser superior al de los departamentos.

Los desarrollos más recientes incorporan criterios de sustentabilidad y eficiencia energética. Sistemas de captación pluvial, paneles solares y diseños que aprovechan la iluminación natural se vuelven cada vez más comunes. Estas características no solo reducen costos operativos, también incrementan el valor de reventa a mediano plazo, pues los compradores valoran cada vez más la eficiencia en el consumo de recursos.

Factores que impulsan la plusvalía

El crecimiento en la valorización de las propiedades responde a múltiples factores que convergen en la zona. La inversión pública en infraestructura vial ha mejorado la conectividad, mientras que la llegada de nuevos comercios y servicios eleva la calidad de vida de los residentes. Este círculo virtuoso atrae a más compradores, lo que a su vez impulsa la demanda y, consecuentemente, los precios.

La percepción de seguridad también juega un papel relevante. Las colonias con vigilancia privada, alumbrado público eficiente y comunidades organizadas tienden a mantener mejor su valor en el tiempo. Los compradores están dispuestos a pagar una prima por vivir en entornos donde se sientan tranquilos, especialmente cuando tienen familia.

Otro elemento que favorece la plusvalía es la escasez relativa de terrenos disponibles para nuevos desarrollos. A medida que la zona se consolida, las oportunidades para construir disminuyen, lo que limita la oferta futura y sostiene los precios. Los inversionistas que adquieren propiedades en esta etapa pueden beneficiarse de la apreciación natural que genera la saturación gradual del espacio disponible.

Consideraciones para compradores e inversionistas

Quienes evalúan adquirir una propiedad en la zona deben considerar varios aspectos antes de tomar una decisión. El enganche inicial varía según el tipo de inmueble y el desarrollador, pero generalmente oscila entre el 10% y el 20% del valor total. Las opciones de financiamiento incluyen créditos bancarios tradicionales, crédito Infonavit o esquemas mixtos que combinan ambos recursos.

La escrituración representa otro punto importante. Verificar que el inmueble cuente con documentación en regla, sin adeudos de predial o mantenimiento, evita complicaciones futuras. Trabajar con un notario de confianza y revisar detenidamente el historial de la propiedad resulta fundamental, especialmente en el mercado de segunda mano.

Para inversionistas que consideran la renta como estrategia, la zona ofrece rendimientos atractivos. La demanda de arrendamiento se mantiene estable gracias a la presencia de profesionistas que trabajan en zonas corporativas cercanas y prefieren vivir en colonias tranquilas con buena conectividad. Los depas de dos recámaras suelen tener mayor rotación y facilidad de colocación que las casas más grandes, aunque estas últimas pueden generar ingresos mensuales superiores.